В ФСО 4 "Определение кадастровой стоимости" внесены изменения

01.07.2015 00:00

Приказом от 22 июня 2015 г. N 388 Минэкономразвития внесло изменения в федеральный стандарт оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)".

Из пунктов 3 и 10 ФСО исключается способ установления кадастровой стоимости на основе методов массовой оценки. Теперь кадастровая стоимость объекта недвижимости будет определяться на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.

Обременения при кадастровой оценке не будут учитываться за исключением "установленных в публично-правовых интересах в отношении объекта недвижимости, связанных с регулированием использования (в том числе, зонированием) территорий, государственной охраной объектов культурного наследия, охраной окружающей среды, обеспечением безопасности населения или РФ".

Исключен пункт 24 ФСО, согласно которому отчет об определении кадастровой стоимости должен быть составлен не позднее семи месяцев с даты заключения договора на проведение кадастровой оценки.