Согласно изменениям в налоговом законодательстве от 1 января 2015 года был изменен порядок получения льготы по уплате подоходного налога, которую могут получить лица, состоящие на учёте по улучшению условий жизни. В 2014 году у физических лиц появилась возможность приобрести жилую недвижимость в лизинг. В связи с этим с января 2015 года граждане, которые находятся на учете нуждающихся в улучшении условий жизни, приобрели возможность получения льготы по уплате подоходного налога,если они приобретают недвижимость в лизинг.

ООО “Финпрофит” разрабатывает новые лизинговые продукты для физических лиц, такие как: офис в лизинг, квартира в лизинг, дом в лизинг. Воспользоваться льготой смогут физические лица, приобретающие квартиру или одноквартирный жилой дом, при помощи услуг лизинговой компании по договору с выкупом предмета лизинга. Такая льгота предоставляется на стоимость предмета лизинга, указанную в договоре.

Для того, чтобы приобрести недвижимость в лизинг и получить льготу по уплате подоходного налога Вам необходимо:

1. Найти подходящий объект недвижимости (одноквартирный жилой дом или квартиру) с техпаспортом.
2. После проверки Вашей платежеспособности лизинговая компания приобретает недвижимость по договору купли-продажи и заключает с Вами договор лизинга.
3. Вы начинаете осуществлять платежи по договору лизинга, согласно графику лизинговых платежей.
4. После выплаты первых лизинговых платежей Вам необходимо предоставить всю необходимую информацию в налоговые органы, для получения льготы по уплате подоходного налога, который на данный момент составляет 13% (фактически Вы будете получать дополнительную выплату в размере 14.9% от вашей текущей заработной платы)
5. В дальнейшем, при продаже объектов недвижимости, приобретенных по договору лизинга, за Вами сохраняется право на налоговый вычет в размере уплаченных лизинговых платежей, то есть в размере фактически понесенных затрат, подтвержденных документально.Льгота по уплате подоходного налога предоставляется после предъявления в налоговые органы копии договора лизинга с правом выкупа, документы, подтверждающие расходы, понесенные при уплате лизинговых платежей, с указанием в них суммы оплаты части стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры, акт приемки-передачи объектов недвижимости.

ООО “Финпрофит” готово предоставить полный пакет документов своим клиентам для предоставления отчетности в налоговые органы, при приобретении таких объектов недвижимости как квартира в лизинг или дом в лизинг. ООО “Финпрофит” предоставляет в лизинг недвижимость для физических лиц и недвижимость для юридических лиц.

При внесении изменений в договор лизинга, без изменения условий выкупа на предмет лизинга, или его расторжении, лизингодатель обязан в срок до 30 календарных дней предоставить об этом информацию в налоговые органы и указать причину и дату внесения изменений в договор лизинга или его расторжения.

На данный момент физические лица не очень активно используют услуги лизинга, однако по мнению экспертов, в скором времени прогнозируется рост спроса на следующие услуги лизинговых компаний: недвижимость в лизинг, автомобиль в лизинг. В Республике Беларусь создана база, необходимая для функционирования лизинговых компаний и позволяющая лизингополучателям активно пользоваться их предложениями. На сегодняшний день, согласно реестру НБРБ у нас в стране 100 организаций предоставляют услуги лизинга.ООО “Финпрофит” всегдарадо новым клиентам и готово проводить финансирование различного рода сделок.